Profesionalno orodje · Nepremičnine

Cenilko

Zemljevid cen nepremičnin za Slovenijo, zgrajen na uradnih evidencah. Oglejte si vse evidentirane prodaje in najeme od leta 2007, ocenite vrednost iz primerljivih poslov in preverite parcelo, preden kupite, najamete ali investirate.

Kmalu vGoogle Play Kmalu vApp Store Nepremičnine Slovenija Uradne evidence Več kot milijon poslov

Zemljevid cen v Cenilko za Ljubljano s cenovnimi gručami po četrtih v evrih na kvadratni meter

Tap na stavbo na zemljevidu odpre povzetek parcele, namenske rabe, energije, potresne in terenske ocene

Zabeležene prodaje enot v stavbi, vsako stanovanje z datumom, ceno in ceno na kvadratni meter

Analiza območja, ki primerja Ljubljano in Maribor: mediana cene na kvadratni meter po četrtletjih

Ocena vrednosti iz primerljivih prodaj z razponom, stopnjo zanesljivosti in razsevnim grafom primerljivih poslov

Kreditni kalkulator z mesečnim obrokom, stresnim testom, deležem financiranja in krivuljo odplačila

Zavihek Osebno s shranjeno parcelo ter celotnim naborom orodij in kalkulatorjev

Nastavitve s stanjem podatkov brez povezave: več kot milijon poslov, shranjenih na napravi

Spoznajte kraj, preden se odločite

Cenilko spremeni javne evidence o nepremičninah v en pregleden zemljevid. Vsaka zabeležena prodaja in najem od leta 2007 leži tam, kjer se je zgodila, obarvana po ceni. Tapnite stavbo in preberite njeno parcelo, enote in pretekle posle; ocenite pošteno vrednost iz primerljivih prodaj in si oglejte vsak primerljiv posel za številko, brez črne skrinjice; primerjajte dva kraja skozi čas; in preračunajte kredit. Bazo poslov prenesete enkrat, nato analiza teče na vaši napravi.

Zemljevid vseh poslovZabeležene prodaje in najemi od leta 2007, obarvani po ceni na kvadratni meter in filtrirani po letu in tipu nepremičnine.

Vrednost iz primerljivih prodajVnesite velikost in območje ter dobite oceno z razponom cene, stopnjo zanesljivosti in primerljivimi posli za njo.

Analiza območja, drug ob drugemMediane cen, tržne premije, indeks ponovnih prodaj istih enot in lokalna dostopnost, z dvema krajema na istih grafih.

Cela parcela, s tapomNamenska in dejanska raba, stavba, njene enote in zabeleženi posli ter parcele pod stavbo.

Tveganje na prvi pogledPotresna, poplavna in radonska pozornost, preverjanje kulturne dediščine in vodovarstva ter energetska izkaznica.

Teren, omrežja in lokalno povpraševanjeTeren in osončenost, evidentirana omrežja vodovoda, kanalizacije in elektrike v bližini ter občinski stanovanjski kazalniki SURS.

Najemniški donos po območjihBruto letni donos iz median prodaj in najemov, da vidite, kje se najem hitreje povrne.

Kreditni izračun in nasvetiMesečni obrok, stresni test obrestne mere, delež financiranja in krivulja odplačila, poleg nasvetov za kupce in prodajalce.

Opozorila o poslih, na napraviSpremljajte območje ali naslov in dobite obvestilo, ko je zabeležen nov posel. Preverjanje teče lokalno, brez strežnika.

Poročilo za shranjevanjeShranite parcelo med priljubljene in izvozite PDF s ključnimi številkami za deljenje.

Za tablice

Cenilko ni raztegnjena telefonska aplikacija. Na tablici spodnja letev postane stranska, dodatna širina pa se izkoristi: tapnite stavbo na zemljevidu in njeno celotno poročilo se odpre v podoknu tik ob njem, analiza se razpre v dvostolpčno nadzorno ploščo z vsemi grafi hkrati, shranjeni kraji pa stojijo ob celotnem naboru orodij. Zavrtite ali spremenite velikost okna in razporeditev se prilagodi.

Cenilko na tablici v ležečem načinu: zemljevid cen na levi, ob njem pa odprto celotno poročilo o parceli in stavbi — Tapnite stavbo in celotno poročilo se odpre ob zemljevidu, brez lista na poti.

Analiza območja na tablici: dvostolpčna nadzorna plošča, ki primerja Ljubljano in Maribor s trendom, številom enot, prebivalstvom in donosom — Analiza postane dvostolpčna nadzorna plošča, vsi grafi naenkrat.

Zavihek Osebno na tablici: shranjeni kraji na levi, celotna mreža orodij in kalkulatorjev na desni — Shranjeni kraji na eni strani, celoten nabor orodij na drugi.

Pripravljeno na zložljive telefone

Razprite telefon in Cenilko zapolni notranji zaslon z istim dvostolpčnim pogledom, zemljevid na eni strani in poročilo o parceli na drugi. Napol ga zložite v namizni način in razporeditev sledi tečaju: zemljevid se premakne na zgornjo polovico, podrobnosti pa na spodnjo, da ga naslonite na mizo in berete brez rok. Zložite, razprite ali zavrtite in vse ostane točno tam, kjer ste pustili.

Cenilko na razprtem zložljivem telefonu: zemljevid cen ob celotnem poročilu o parceli in stavbi na velikem notranjem zaslonu — Razprto notranji zaslon prikaže zemljevid in celotno poročilo drug ob drugem.

Cenilko v namiznem načinu na zložljivem telefonu: zemljevid na zgornji polovici nad tečajem in podrobnosti parcele na spodnji — Napol zložen v namizni način: zemljevid nad tečajem, podrobnosti pod njim.

Od kod so številke

Cenilko je zgrajen na javnih evidencah Slovenije: GURS (evidentirani posli, kataster, namenska raba in gospodarska javna infrastruktura), DRSV (poplave in vodovarstvena območja), Ministrstvo za kulturo (režimi eVRD), URSVS in GOV.SI (radonska pozornost), MOPE (energetske izkaznice), EFEHR ESHM20 (potresna nevarnost), SURS (občinski stanovanjski kazalniki) in OpenStreetMap. Cenilko te podatke čisti, povezuje in agregira, kar sploh omogoča en sam zemljevid in primerjavo, ki jo lahko zagovarjate, hkrati pa pomeni, da se posamezna številka lahko razlikuje od uradne evidence.

Bazo poslov prenesete enkrat, nato iskanje, statistika in ocene tečejo na vaši napravi. Vsaka številka je informativna in ni uradna cenitev: za pravne posle preverite zemljiško knjigo, kataster in FURS.

Preberite celotno politiko zasebnosti Cenilko.

Podrobnosti

Na voljo	Kmalu v trgovinah Google Play in App Store
Pokritost	Vse evidentirane prodaje in najemi v Sloveniji od leta 2007
Zahteva	Android 15 ali novejši
Različica	2.0.2
Jeziki	slovenščina · angleščina
Dovoljenja	Lokacija in obvestila, oboje neobvezno
Podatki	Samo javni podatki · deluje brez povezave po enkratnem prenosu
Viri	GURS · DRSV · Ministrstvo za kulturo · URSVS · MOPE · EFEHR (ESHM20) · SURS · OpenStreetMap
Izdelano z	Kotlin · Jetpack Compose · MapLibre